

| 点検部位 | 主な点検項目 | 点検時期の目安 | 更新・取替えの目安 | |
|---|---|---|---|---|
| 建物基礎 | 割れ、蟻道、不同沈下、 床下の換気不良 |
5~6年ごと | ー |
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| 外壁 | モルタル壁 | 汚れ、色あせ・色落ち、割れ | 2~3年ごと | 15~20年位で 全面補修を検討 |
| サイディング壁 | 汚れ、色あせ・色落ち、 シーリングの劣化 |
3~4年ごと | 15~20年位で 全面補修を検討 |
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| 金属板、 金属サイディング |
汚れ、さび、変形、緩み | 2~3年ごと (3~5年ごとに塗替え) |
15~20年位で 全面補修を検討 |
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| 屋根 | 瓦葺き | ずれ、割れ | 5~6年ごと | 20~30年位で 全面葺替えを検討 |
| 彩色石綿瓦葺き | 色あせ・色落ち、ずれ、 割れ、さび |
4~6年ごと | 15~30年位で 全面葺替えを検討 |
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| 金属板葺き | 色あせ・色落ち、さび、浮き | 2~3年ごと (3~5年ごとに塗替え) |
10~15年位で 全面葺替えを検討 |
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| 雨どい | 詰まり、はずれ、ひび | 2~3年ごと | 7~8年位で 全面取替えを検討 |
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| 軒裏(軒裏天井) | 腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ | 2~3年ごと | 15~20年位で 全面補修を検討 |
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| バルコニー | 木部 | 腐朽、破損、蟻害、床の沈み | 1~2年ごと (2~3年ごとに塗替え) |
15~20年位で 全面取替えを検討 |
| 鉄部 | さび、破損、手すりのぐらつき | 2~3年ごと(3~5年ごとに塗替え) | 10~15年位で 全面取替えを検討 |
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| アルミ部 | さび、破損 | 3~5年ごと | 20~30年位で 全面取替えを検討 |
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| 点検部位 | 主な点検項目 | 点検時期の目安 | 更新・取替えの目安 | |
|---|---|---|---|---|
| 土台、床組 | 腐朽、さび、蟻害、 床の沈み、きしみ |
4~5年ごと | 土台以外は20~30年位で全面取替えを検討 | |
| 柱、はり | 腐朽、破損、蟻害、 割れ、傾斜・変形 |
10~15年ごと | 15~20年位で 全面補修を検討 |
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| 壁(室内側) | 割れ、雨漏り、目地破断、 腐朽、蟻害、さび |
10~15年ごと | ー |
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| 天井、小屋組 | 腐朽、さび、はがれ、 たわみ、雨漏り、蟻害、割れ |
10~15年ごと | ー |
|
| 階段 | 沈み、腐朽、さび、蟻害、割れ | 10~15年ごと | ー |
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| 点検部位 | 主な点検項目 | 点検時期の目安 | 更新・取替えの目安 | |
|---|---|---|---|---|
| 外壁 | 玄関建具・窓 | 隙間、開閉不良、 腐食、付属金属異常 |
2~3年ごと (建付調整は随時) |
15~30年位で 全面取替えを検討 |
| 雨戸・網戸 | さび、腐朽、建付不良 | 2~3年ごと (建付調整は随時) |
15~30年位で 全面取替えを検討 |
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| 窓枠、戸袋などの木部 | さび、雨漏り、コーキング不良 | 2~3年ごと | 建具取替えの際更新 | |
| 内部 | 木製建具 | 隙間、開閉不良、 取付金具の異常 |
2~3年ごと (建付調整は随時) |
10~20年位で 取替えを検討 |
| ふすま、障子 | 隙間、開閉不良、破損、汚れ | 1~3年ごとに貼替え | 10~20年位で 取替えを検討 |
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| 点検部位 | 主な点検項目 | 点検時期の目安 | 更新・取替えの目安 | |
|---|---|---|---|---|
| 給水管 | 水漏れ、赤水 | 1年ごと (水漏れは直ちに補修) |
15~20年位で 全面取替えを検討 |
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| 水栓器具 | 水漏れ、パッキングの異常 | 1年ごと (3~5年でパッキング交換) |
10~15年位で 全面補修を検討 |
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| 排水管、トラップ | 水漏れ、詰まり、悪臭 | 1年ごと (水漏れは直ちに補修) |
15~20年位で 全面取替えを検討 |
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| 台所シンク、洗面設備 | 水漏れ、割れ、腐食 | 1年ごと (水漏れは直ちに補修) |
10~20年位で 全面取替えを検討 |
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| 便所 | 便器・水洗タンクの水漏れ | 1年ごと (水漏れは直ちに補修) |
15~20年位で 全面取替えを検討 |
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| 点検部位 | 主な点検項目 | 点検時期の目安 | 更新・取替えの目安 | |
|---|---|---|---|---|
| 浴室 | タイル仕上げ | タイルなどの割れ、汚れ | 1年ごと | 10~15年位で 全面取替えを検討 |
| ユニットバス | ジョイント部の割れ・隙間、汚れ | 1年ごと | 10~15年位で 取替えを検討 |
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| ガス | ガス管 | ガス漏れ、劣化 | 1年ごと (ガス漏れは直ちに補修) |
15~20年位で 全面取替えを検討 |
| 給湯器 | 水漏れ、ガス漏れ、器具の異常 | 1年ごと (水漏れ、ガス漏れは直ちに補修) |
10年位で取替えを検討 | |
| 換気設備 | 作動不良 | 1年ごと | 15~20年位で 全面取替えを検討 |
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| 電気設備 | 作動不良、破損 | 1年ごと | 15~20年位で 全面取替えを検討 |
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